Otto nuovi chalet sulla banchina del rione Acqua della Madonna entro la prossima estate. Nel corso della conferenza di fine anno, l'Autorità Portuale ha annunciato la pubblicazione del bando per la riqualificazione dell'area demaniale marittima del centro antico stabiese, definendo le linee guida dell'avviso pubblico finalizzato alla realizzazione e alla gestione dei ristorantini che, grazie soprattutto all'impegno profuso dall'assessore Pino Rubino, deus ex machina del progetto, andranno a rimodellare un quartiere da decenni ormai ritenuto terra di nessuno.
Gli chalet, di dimensioni pari a 240 mq, saranno tutti uguali e i modelli saranno gli stessi già previsti dal progetto sviluppato durante l'amministrazione Vozza e messo a bando con Bobbio, con esiti tuttavia non positivi. Si tratta del primo banco di prova importante per l'amministrazione guidata dal sindaco Antonio Pannullo, che tre mesi fa aveva lanciato l'allarme relativo alle possibili infiltrazioni della camorra negli appalti che il Comune di preparava a predisporre. Sarà la Prefettura con ogni probabilità a vigilare sulle procedure del bando e sull'assegnazione dei chioschi/chalet, mentre toccherà al Comune dare una svolta anche alla gestione dell'ordine pubblico su un territorio decisamente complesso da gestire.
La procedura ad evidenza pubblica è centrata su criteri di aggiudicazione concordati sulla base di uno schema di convenzione tra l'Autorità Portuale e il Comune di Castellammare di Stabia. Oltre alla migliore offerta economica proposta dai soggetti concorrenti rispetto all'importo fisso a base d'asta, si terrà conto anche delle seguenti finalità:
- miglioramenti tecnici (piano di manutenzione ordinaria e straordinaria degli chalet, utilizzo di materiali eco-compatibili, miglioramenti relativi al risparmio energetico);
- livello di occupazione e qualificazione professionale degli addetti;
- valorizzazione del contesto ambientale (organizzazione e qualità del servizio offerto, attenzione all'ambiente e al contesto territoriale-produttivo, innovazione ed originalità della strategia imprenditoriale, sorveglianza per la tutela dell'area);
- fornitura di servizi complementari e aggiuntivi fruibili anche da parte di categorie deboli e svantaggiate.
Al fine di favorire lo sviluppo armonico ed equilibrato delle attività commerciali presenti sul territorio e di adottare criteri di uniformità, l'importo a base d'asta per l'affidamento delle aree è stato determinato sulla base dell'applicazione dei canoni demaniali stabiliti dall'Autorità Portuale e fissato in 23mila e 800 euro annui per ogni singolo lotto. Ogni concorrente potrà presentare offerte per un massimo di quattro lotti, ma potrà aggiudicarsene soltanto uno, determinato poi con il criterio del sorteggio (se vincitore di più lotti) o con l'aggiudicazione del lotto per il quale è stata presentata soltanto la sua offerta. Le domande di partecipazione dovranno pervenire all'ufficio protocollo dell'Autorità Portuale entro le ore 12.00 del 5 marzo 2018, quando saranno scoperte le carte e si comprenderà l'esito di una gara che potrebbe davvero rivoluzionare il centro antico rilanciando l'economia e il turismo in città.
Tra i criteri di assegnazione dei lotti avranno un peso specifico notevole anche la valutazione e il costo della forza lavoro impiegata, correlati al numero di addetti e alla qualifica professionale del personale dedicato. Verranno valutate, inoltre, la capacità di assorbimento del personale collocato nelle liste di disponibilità e la salvaguardia di forza lavoro eventualmente riconvertita o esclusa dal ciclo produttivo, privilegiando l'impiego di giovani disoccupati. Le concessioni avranno una durata di 10 anni e il Comune, in qualità di ente preposto alla tutela paesaggistica, si impegna ad ottenere le autorizzazioni per consentire ai soggetti assegnatari dei singoli lotti un'integrazione rispetto al modulo tipo degli chalet, già approvato dalla Soprintendenza, al fine di consentire l'utilizzo dei chioschi anche nei periodi invernali o quando le condizioni climatiche sono avverse.
Il soggetto concessionario di ciascun lotto dovrà infine obbligarsi, con la sottoscrizione di apposite clausole speciali, ad assumere a suo carico esclusivo la pulizia dell'area, ad eseguire a proprie spese l'allaccio e l'attivazione dei sottoservizi, a gestire la raccolta ed il conferimento dei rifiuti nel rispetto dei piani regionali e della normativa vigente e ad eliminare ogni fonte di inquinamento a difesa del mare, a rispettare la normativa vigente in materia di sicurezza e gestione dell'emergenza nei luoghi di lavoro, a salvaguardare la zona destinata a pubblico passaggio pedonale.
«Questo bando è il frutto della proficua collaborazione con il Presidente Pietro Spirito e la sua struttura. - ha sottolineato il sindaco Antonio Pannullo - Un altro passo in avanti per la riqualificazione della città e del centro antico».
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