È stato dichiarato ufficialmente un problema di pubblica e privata incolumità nell’area dell’ex Colonia Ferrovieri di Castellammare di Stabia. La Commissione Straordinaria, con l’ordinanza commissariale numero 19 del 20 agosto 2026, ha ordinato una serie di interventi urgenti per mettere in sicurezza l’immobile e le aree esterne di pertinenza.
Il provvedimento nasce dalle condizioni di degrado riscontrate durante un sopralluogo effettuato il 19 agosto, su richiesta della Polizia Municipale, da personale tecnico del Comune insieme alla Capitaneria di Porto e ai Carabinieri della Compagnia di Castellammare di Stabia.
Un edificio in stato di abbandono
Il quadro emerso dal sopralluogo è particolarmente critico. Nel verbale trasmesso ai tecnici comunali viene evidenziato un diffuso stato di degrado e abbandono dell’ex Colonia Ferrovieri, attribuito alla totale assenza di manutenzione.
Le strutture, per quanto rilevabile visivamente, risultano fortemente esposte agli agenti atmosferici e quindi suscettibili di un ulteriore deterioramento. All’interno del fabbricato sono stati inoltre trovati cumuli di rifiuti, arredi utilizzati presumibilmente da persone senza fissa dimora e attrezzature da spiaggia.
Anche l’area esterna presenta condizioni di forte degrado: un varco nel cancello rende facilmente accessibile la zona, dove sono presenti vegetazione infestante e detriti di varia natura, con conseguenze anche sotto il profilo igienico-sanitario.
Barriere provvisorie: «Non garantiscono la sicurezza»
Durante il sopralluogo erano già state posizionate alcune barriere provvisorie in prossimità dei varchi di accesso e dell’ingresso dell’edificio.
Per la Commissione Straordinaria, però, quelle protezioni non sono sufficienti. Le reti metalliche installate dal Comune hanno infatti carattere provvisorio e potrebbero essere rimosse dalle condizioni meteorologiche avverse o da persone non autorizzate.
Da qui la decisione di intervenire con un provvedimento urgente per impedire definitivamente l'accesso al complesso.
Accesso vietato all’ex Colonia Ferrovieri
L’ordinanza impone alla Direzione Regionale Campania dell’Agenzia del Demanio – Marina Mercantile, proprietaria dell’immobile e delle aree interessate, di provvedere ad horas, cioè immediatamente, all’interdizione definitiva dell’accesso.
Il divieto riguarda sia il fabbricato dell’ex Colonia Ferrovieri, individuato catastalmente alle particelle 178 e 513, sia l’area esterna di pertinenza identificata con la particella 166.
Rifiuti e vegetazione: 15 giorni per la bonifica
Non c’è soltanto il problema della sicurezza strutturale. L’ordinanza evidenzia anche una situazione di degrado ambientale e igienico-sanitario.
Il Comune ha quindi ordinato la rimozione dei rifiuti abbandonati e della vegetazione infestante entro 15 giorni dall'adozione del provvedimento, prevedendo la bonifica delle aree e dei locali interessati.
Una misura ritenuta necessaria anche alla luce dell'accessibilità dell'area e dell'utilizzo illecito dello stabile come deposito di materiale da spiaggia, circostanza rilevata durante gli interventi delle autorità.
Verifica dello stato dell’immobile entro 30 giorni
L’Agenzia del Demanio dovrà inoltre far effettuare le necessarie verifiche da parte di un professionista abilitato sullo stato di conservazione del fabbricato e delle aree esterne.
Dovranno essere individuati gli interventi necessari per ripristinare le condizioni di sicurezza, tenendo conto dello stato di abbandono dell’immobile e della sua esposizione agli agenti atmosferici.
Gli esiti delle verifiche e degli eventuali interventi dovranno essere comunicati al Comune entro 30 giorni dall’adozione dell’ordinanza.
Un'area già interessata da precedenti interventi
Nell'ordinanza viene inoltre evidenziato che le aree erano già state interessate in passato da diversi interventi del Comune e di altre autorità. La Commissione Straordinaria sottolinea tuttavia di non avere, allo stato degli atti, piena contezza delle azioni precedentemente adottate a tutela della pubblica e privata incolumità.
L’ultimo sopralluogo ha quindi portato alla conclusione che fosse necessario intervenire in maniera definitiva, almeno fino al completamento delle verifiche sullo stato di conservazione dell’edificio e degli interventi necessari per riportare l’area in condizioni di sicurezza.
Il rischio per la pubblica incolumità
Alla base dell’ordinanza c’è l’articolo 54 del Testo unico degli enti locali, richiamato dalla Commissione Straordinaria per adottare provvedimenti contingibili e urgenti finalizzati a prevenire ed eliminare gravi pericoli per l’incolumità pubblica e la sicurezza urbana.
Il provvedimento è stato quindi adottato con l'obiettivo di evitare che l'accesso a una struttura in condizioni di degrado possa determinare ulteriori rischi per cittadini e persone che dovessero entrare nell'area.
L’ordinanza è stata trasmessa, tra gli altri, alla Prefettura di Napoli, alla Protezione Civile regionale, al Genio Civile, alle Forze dell’Ordine e al Comando di Polizia Municipale.
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